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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fontanières au prix de 286 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1877780
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée du Cher en Creuse.
Je vous propose une propriété sur près de 5 ha avec sa belle maison limousine en pierre de taille, habitable de suite - rénovations de fraîche date.
Egalement une grande grange, une grangette et une petite maison dans son état d'origine.

La Maison d'habitation de 97 m² :
- Au rez-de-chaussée une grande pièce de 50 m² (séjour et cuisine), trois chambres de 11 à 14 m², dressing, salle d'eau moderne, WC séparés, buanderie et un escalier donnant accès au grenier.
Isolation des murs extérieurs récente au normes 2025 sur l'ensemble du rez-de-chaussée.
Réseau électrique plus VMC installés en 2020.
Chauffage central au rez-de-chaussée par pompe à chaleur.
Menuiseries bois avec double vitrage.
Fibre optique

Le grenier aménageable sur 97 m² :
- Isolation en sous pente et murs aux normes 2025.
- circuit chauffage central directement accessible en vue d'aménagement.
- Fenêtres double vitrage, menuiserie PVC - installation 2025.
- Plancher en bois de chêne.
- Charpente en parfaite état

Présence d'une petite cave.

Les dépendances :
- La grange en pierre sur deux niveaux dont chacun fait 400 m².
- La grangette en parpaing de 100 m²
- Petite maison den pierre et parpaings

Présence d'eau à l'année : deux réserves, récupération des eaux de pluie et ruisseau.
Ce havre de paix accueillait des chevaux

Toutes commodités à proximité :
- Evaux-Les-Bains à 14mn
- Montluçon à 45mn
- Clermont-Ferrand à 1H30

Ce lieu rare peut être acquis de façon traditionnelle au comptant ou en viager à terme, occupé, voire libre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296601)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 48600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontanières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    286 000 €
    Maison 96m2 à Fontanières
    En vente
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    Maison 96m2 Fontanières

    vente
    286 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontanières (23110).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 48600 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 286 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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