Iad France - Véronique GELIN vous propose : Appartement 2 pièces - 1 chambre - 38 m² au 2e étage / 6 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu datant de 1984 - Paris XV ème -
LUMINEUX, TRAVERSANT, COSY, FONCTIONNEL, en bon état, bénéficiant d'une double exposition avec CHAMBRE SUR JARDIN, cet appartement est situé dans une rue calme, proche des quartiers animés de Convention et Plaisance.
Une entrée dessert la cuisine séparée-équipée-avec lave-vaisselle, le séjour (15,20 m²) côté rue exposé Est / Sud-Est, la chambre (10,74 m²) exposée Ouest / nord-Ouest sur jardin et une salle de douche avec wc et lave-linge.
La cloison séparant la cuisine et le séjour peut être supprimée afin de créer un grand espace de vie lumineux.
Ce 2 pièces dispose de placards et de nombreux rangements.
Les grandes baies vitrées en double vitrage laissent entrer la lumière tout au long de la journée.

Diagnostic excellent : DPE D et GES B.
Vendu avec une CAVE.

A proximité des transports, écoles, commerces, supermarchés, Marché Convention 3 fois par semaine, bibliothèque / médiathèque, cinémas, Parcs et espaces verts, centres sportifs, hôpitaux, services.
Accès au centre de Paris et sortie de Paris très simples.
Métro Ligne 13 (Plaisance), Ligne 12 (Vaugirard, Convention) ligne directe jusqu'aux Gares Montparnasse (3 stations par L13 et 5 stations par la L12) ou Saint-Lazare,
Bus 62,89, 95,59, 88 - proximité immédiate
Navette 63.

Quartier familial offrant une qualité de vie au quotidien.
Taxe foncière : 1093€
Charges mensuelles : environ 91 € comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes,
Chauffage individuel électrique pilotable à distance,
Double vitrage,
Volet manuel séjour changé en 2025,
Copropriété à taille humaine, parties communes en excellent état,
Pas de gros travaux à venir,
Digicode, Interphone,
Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33296681)