# Maison 4 Pièce(s) à Marcy-l'Étoile (69280)

- **Prix** : 149 800 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 700 m²
- **Ville** : Marcy-l'Étoile (69280)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 885185

## Description

Iad France - Pierric Hoel vous propose : VIAGER OCCUPÉ - RARE - Réservé aux investisseurs avertis Proche du centre de Marcy-l'Étoile, maison de plain-pied d'environ 86 m² habitables sur parcelle close et arborée de 700 m². Salon / séjour 30 m², cuisine indépendante équipée 10 m², deux chambres (12 et 11 m²), salle de bains avec baignoire, buanderie avec douche, WC indépendant. Deux garages (30 et 21 m²). Bien sain et entretenu : huisseries bois double vitrage, façade et toiture en bon état, stationnements sur la parcelle. Ce bien ne sera pas libéré à la vente : la venderesse, 86 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Il s'agit d'un placement à rendement différé, réservé à un investisseur disposant du bouquet et capable de servir la rente sur la durée. Conditions :- Viager occupé sur une tête - femme de 86 ans- Valeur vénale : 300 000 €- Bouquet : 161 000 € HAI- Rente mensuelle : 870 € Dossier complet transmis aux investisseurs justifiant d'une capacité de paiement du bouquet et d'une situation permettant le service de la rente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297191)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Marcy-l'Étoile (69280)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/885185-6a1a52bc26977.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1811446-maison-marcy-l-etoile-69280