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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Rieux-Minervois au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916382
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Alice Boyet vous propose : * Villa en R + 1 de 135 m² - JARDIN DE 1428 m² - PISCINE CHAUFFEE au SEL - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - NON MITOYENNE - GARAGE POUR STOCKAGE - HANGAR OUVERT DE 60 m² - LUMINEUSE - GRANDE PIECE A VIVRE - CLIMATISATION - FIBRE - POELE A BOIS - PUIT - ACCES CAMPING-CAR + STATIONNEMENT OK *
Située sur la commune de Rieux Minervois, village avec toutes les commodités et à 20 min de l' aéroport de Carcassonne.
Venez découvrir cette belle villa familiale et non mitoyenne de 135 m² sur une parcelle de 1428 m² avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, ses différentes terrasses et dans un environnement verdoyant.
Vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert un double séjour avec espace cuisine ouverte et équipée. Au demi-niveau supérieur se trouve 4 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² avec terrasse et 1 salle d'eau avec WC.
Au demi-niveau inférieur se trouve une buanderie, 1 WC séparé, une pièce indépendante (pour activité libérale ou autre) et un espace de stockage de 25 m².
Côté extérieur, vous apprécierez un très beau jardin arboré avec sa piscine chauffée de 9x4 m et au sel, sa cuisine d'été équipée avec barbecue, différentes terrasses et espaces végétalisés ainsi que plusieurs ateliers et un hangar ouvert de 60 m².
Un accès camping car + stationnement est possible sur la parcelle notamment pour accéder au hangar.
Un puit est également présent sur la parcelle avec de l'eau toute l'année.
La maison est équipée de la fibre, de la climatisation reversible dans toutes les pièces et d'un poele à bois.
* Visite disponible sur demande *
Inter-agence, je suis disponibe pour un partage d'affaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297283)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1428 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rieux-Minervois
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2366.00€ et 3202.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 135m2 Rieux-Minervois
vente
335 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rieux-Minervois (11160).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1428 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 366 € et 3 202 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.