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Exclusivité

CSF propose cette villa de 8 pièces à Coulomby au prix de 413 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919195
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Eric Dubois vous propose : Superbe villa coup de cOEur en exclusivité !

Magnifique maison individuelle de semi plain-pied de 173 m² habitable édifiée sur une parcelle de 1 695 m² avec un espace piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :

-Une pièce de vie d'environ 62 m²
-Une cuisine toute équipée d'environ 20 m²
-Une salle de bains d'environ 13 m²
-Un dressing d'environ 8 m²
-Deux chambres d'environ 12 m²
-WC séparé
-Un cellier d'environ 12 m²

A l'étage :

-3 chambres allants de 11 m² à 19 m²

Les caractéristiques de ce logement :

-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et baies en aluminium
-Chauffage Pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs à l'étage
-Poêle à granulés
-Adoucisseur d'eau
-Ballon thermodynamique
-Borne de recharge électrique
-14 panneaux solaire pour auto consommation
-Domotique
-Caméra et alarme
-Garage d'environ 35 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3m50
-Piscine chauffée par les panneaux solaire et couverte de 3m50x7m
-Atelier d'environ 34 m² avec porte sectionnelle motorisée au fond du terrain
-Terrasse carrelée d'environ 80 m²
-Robot tondeuse
-Aménagement extérieur entièrement terminé

Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie où convivialité, luminosité et piscine créent une atmosphère unique.
Elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 510492887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1695 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coulomby

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    413 000 €
    Villa 175m2 à Coulomby
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    Villa 175m2 Coulomby

    vente
    413 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulomby (62380).
    Cette villa offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1695 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 413 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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