# Maison 7 Pièce(s) à Metz (57050)

- **Prix** : 388 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 282 m²
- **Ville** : Metz (57050)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 925349

## Description

Iad France - Kevin Mallet vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE, TERRASSE ET PRESTATIONS TECHNIQUES RARES À METZ Située dans un environnement familial apprécié du secteur de devant-les-ponts, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables séduit par sa qualité d'entretien, ses prestations techniques particulièrement poussées et sa conception pensée pour le confort quotidien. Dès l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec un jardin clos, une terrasse conviviale, un portail motorisé avec digicode ainsi qu'un stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules en complément des deux garages spacieux. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : o 5 chambreso un bureau idéal pour le télétravailo une salle de baino une salle d'eauo un espace de vie chaleureuxo une cuisine équipéeo balcon et terrasse La maison bénéficie d'importants travaux d'amélioration réalisés au fil des années : o fenêtres triple vitrage remplacées en 2017o volets électriques aluminium isoléso isolation intérieure renforcéeo combles isoléso isolation phonique du mur mitoyeno climatisation réversible sur les niveaux de vieo chauffage au sol avec thermostats indépendants dans chaque pièce L'ensemble crée un confort thermique et acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Pensée pour une vie familiale moderne, la maison dispose également de nombreux équipements rares : o interphone sur les deux niveauxo portail et 2 garages motoriséso sécurité renforcée des accèso nombreuses prises électriques et réseaux intégréso alimentation triphasée 380Vo récupération d'eau de pluie via cuve enterrée de 4000L pour l'arrosage et certains usages domestiques Autre véritable atout : une pièce de l'étage a été anticipée pour pouvoir accueillir une seconde cuisine sans travaux majeurs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial évolutif, une activité indépendante ou un espace semi autonome. Le quartier est particulièrement recherché pour sa praticité et sa vie de proximité : o écoles accessibles à pied en moins de 10 minuteso commerces, supermarchés, médecins et services du quotidien à proximité immédiateo lignes de bus vers le centre-ville à 150 mètreso accès rapide A31 Nancy / Luxembourgo pistes cyclables et promenades le long de la Moselle Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre particulièrement réussi entre confort familial, qualité technique et potentiel d'évolution. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297533)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1811325-maison-metz-57050