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CSF propose cette maison de 5 pièces à Corquilleroy au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927756
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Construction contemporaine de plain-pied construite en 2024 !

Idéalement située dans quartier résidentiel calme et prisé, à 10 minutes environ de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en 1h), et de l'accès à
l'autoroute A77, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ en voiture.
A proximité : écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de Cepoy, canal d'Orléans et pistes cyclables...

Construction neuve, lumineuse maison aux volumes généreux adaptée aux personnes à mobilité réduite.

DE PLAIN-PIED :
- Entrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie (cuisine à aménager selon vos envies ) : 70 m² de superficie au total donnant accès à deux terrasses exposées SUD-EST et SUD-OUEST,
- Cellier-buanderie accolé à la cuisine,
- Large couloir desservant l'espace nuit,
- Trois chambres de 16 à 18 m² avec accès au jardin,
- Un grand cabinet de toilette,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (possible buanderie ou second WC), également une salle.

POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage au sol (chaudière à condensation - Gaz de ville),
- Ballon thermodynamique,
- Isolations thermique et phonique de qualité (DPE C),
- Volet roulants motorisés,
- VMC,
- Fibre optique,
- Assainissement collectif,

A L'EXTERIEUR :
- Garage indépendant avec porte motorisée,
- Une cour de stationnement,
- Jardin,
- Deux terrasses,
- Un large chemin d'accès (maison au calme en arrière-lot).

Le tout sur un parcelle plate de 680 m² environ, majoritairement clôturée, + chemin d'accès et cour de stationnement.

Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique :
zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Corquilleroy
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1192.00€ et 1612.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
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    Maison 148m2 Corquilleroy

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corquilleroy (45120).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 192 € et 1 612 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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