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CSF propose cette maison de 5 pièces à Noisy-le-Sec au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928725
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Grégory Thommas vous propose : - METRO LIGNE 11 PLACE CARNOT 300M A PIED - 548 m² DE PARCELLE -

Charmante et Atypique Maison de 5 pièces à Noisy-le-Sec limite Romainville place Carnot avec Garage et Terrasses
Dans la rue la plus prisée de Noisy-le-Sec, découvrez cette magnifique maison rénovée de 93 m² habitable et 133 m² utile datant de 1940. Idéalement située, proche des transports en commun, des commerces, du cinéma Trianon, des écoles et à seulement quelques pas de la place Carnot avec sa station de métro ligne 11 et du futur Tram T1, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

La maison se compose, d'une entrée desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace pouvant faire office de bureau donnant sur la première terrasse avec accès sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 48 m² baigné de lumière naturelle avec son parquet bois massif et une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 27 m² surplombant le jardin exposée Sud / Ouest est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

De plus, au sous-sol un atelier de 17 m² pour les bricoleur ou un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un garage de 21 m².
Coté jardin, plusieurs espace de détente dont une belle terrasse avec pergolas, coin barbecue et petit bois en fond de parcelle.

L'ensemble est en excellent état avec des prestations de qualité, une isolation renforcée et un chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie toute l'année.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à Noisy-le-Sec, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Sec
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    680 000 €
    Maison 133m2 à Noisy-le-Sec
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    Maison 133m2 Noisy-le-Sec

    vente
    680 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Sec (93130).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 548 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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