# Duplex 5 Pièce(s) à Metz (57000)

- **Prix** : 464 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Metz (57000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 929918

## Description

Iad France - Romain Walker vous propose : LE FIRST (2018) -- DUPLEX D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE -- DOUBLE TERRASSE DE 30 m² -- VUE CATHÉDRALE & CENTRE POMPIDOU -- DPE B Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l'environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6e et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique signée Jean-Paul Viguier. Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie. Dès l'entrée, l'appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium. Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu'une élégante salle d'eau Porcelanosa équipée :o douche à l'italienneo WC suspenduo meuble vasque designo miroir LEDo radiateur connecté à chaleur douce La pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Centre Pompidou-Metz et les toits de la ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager Siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception :o îlot / bar central en marbreo plan de travail Dektono fouro micro-ondeso réfrigérateuro congélateuro nombreux rangements intégrés L'agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l'espace nuit. Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d'environ 15 m², accompagnées d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d'espace et d'intimité. Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d'une vue panoramique sur Metz dans un environnement calme et privilégié. Prestations complémentaires :o résidence récente et sécuriséeo ascenseuro salle de sport réservée aux copropriétaireso DPE Bo prestations contemporaines haut de gamme Les charges de copropriété d'environ 280 € par mois comprennent notamment :o entretien des espaces vertso entretien des parties communes par société de nettoyageo ascenseur et contrat d'entretieno chauffage des communso électricité des communso eau froideo sortie des poubelleso nettoyage annuel des vitrages extérieurso entretien annuel de la VMCo nettoyage des moquettes et tapis des communs Un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ... (gedeon_6727_33297847)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1811124-appartement-metz-57000