# Maison 4 Pièce(s) à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

- **Prix** : 163 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 930371

## Description

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d'olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts :Maison clé en mainGrand garage avec portail motoriséBalcon exposé Sud-EstTrès faible taxe foncière : 450 €Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locauxMaison agréable et très ajourée Les conforts :Insert bois2 climatisations réversiblesRadiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison : Au rez-de-chaussée :Grand garageChambre d'été d'environ 16 m²Salle d'eau Au 1er étage :Salon / salle à manger de 28 m²Cuisine 6.41Chambre 9.10 Au demi-étage :Salle d'eau avec WC 2ème étage :Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l'année. Plus d'informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297930)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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