# Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 8105 m²
- **Ville** : Vezels-Roussy (15130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 930423

## Description

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur immobilier assuré !Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Le cachet de l'ancien -- pierre, poutres, parquet -- se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative. Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149 m² environ se répartit sur trois niveaux : Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu'un WC. Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d'eau et un WC. Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec sauna 3 places ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l'espace avec une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats. Les prestations extérieures comprennent également :un garage d'environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits. Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique. La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort. La maison sera vendue équipée et meublée. Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297934)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a49cb.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a4b37.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a4c6a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a4d97.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a4ec0.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a4ff3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5119.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5901.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5b24.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5c48.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5d61.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5e6b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a5f71.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a6076.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a617a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a6285.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a6388.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a648c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a658f.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a6691.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Vezels-Roussy (15130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/930423-6a1a52b5a6793.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1811055-maison-vezels-roussy-15130