Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Île d'Oléron · Propriété d'Exception

Une demeure du XVIIe siècle, réinventée pour le XXIe
Deux bâtisses en pierre · 460 m² · Parc arboré · Piscine chauffée - Carport et parkings - Cave - Atelier

- 460 m² habitables
- 7 chambres
- 2 maisons indépendantes
- Terrasse couverte
- Piscine 12 × 6 m
- Grenier aménageable 78 m²
- Cave
- Atelier 41 m²
- Carport et parkings privatifs
En plein cOEur de l'île d'Oléron, à sept minutes à pied du bourg historique de Saint-Pierre, se révèle une propriété d'une rareté absolue : deux bâtisses en pierre blonde, dont les origines remontent au XVIIe siècle, réunies sur un vaste parc arboré dans un silence et une quiétude remarquables.

Loin des compromis, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation menée avec exigence, mariant les volumes généreux de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. La pierre apparente, les cheminées de caractère et les proportions maîtrisées dialoguent avec des finitions soignées et des équipements de premier ordre.

La maison principale -- 260 m²
Véritable cOEur de la propriété, la maison principale déploie cinq pièces de vie lumineuses où chaque détail a été pensé avec raffinement. Au rez-de-chaussée, une suite parentale d'exception, un salon habillé d'une cheminée monumentale, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte de 32 m² -- écrin de pierre et de verdure offrant une vue apaisante sur le parc. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau complètent le tableau. Un espace de 78 m² sous les combles, encore aménageable, ouvre de belles perspectives d'extension.

Les maisons d'hôtes -- 166 m² « Rustique Chic »
Dans un esprit résolument rustique chic, la seconde demeure offre trois suites parentales indépendantes, auxquelles s'ajoute une quatrième suite totalement autonome. Un dispositif d'accueil exceptionnel, idéal pour recevoir famille et amis dans une intimité préservée, ou pour une exploitation locative saisonnière à fort rendement.

Équipements & prestations :
- Panneaux solaires & cumulus thermodynamique 750 L
- Géothermie -- chauffage au sol maison principale
- Forage eau + pompe & puits privatif
- Adoucisseur d'eau
- Piscine chauffée 12 × 6 m, pompe neuve
- Atelier indépendant de 41 m²
- Carport, Parking privatif discret & Cave

Autour des deux demeures, le parc arboré compose un écrin de verdure préservé, conçu pour alterner espaces de détente, bassin scintillant et zones de vie extérieure. L'ensemble conjugue sobriété environnementale et souveraineté confortable.

À proximité immédiate : commerces et marchés animés et plages de l'île.
En quelques minutes, la douceur des côtes charentaises, le parfum des pins et les lumières de l'Atlantique.

Résidence principale d'exception, résidence secondaire de prestige ou projet d'hébergement touristique haut de gamme -- cette propriété unique s'offre à ceux qui savent reconnaître l'irremplaçable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297992)