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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Bernin au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930050
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Karla Curi vous propose : Bernin - Au calme

Dans un environnement calme et recherché de Bernin, venez découvrir cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 523 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne et les montagnes environnantes.

À seulement 5 minutes à pied des commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, vue dégagée et proximité immédiate des services du quotidien.

Le niveau principal de 85 m² se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse bien exposée.

Vous y retrouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol, en partie réaménagé, propose de beaux volumes supplémentaires avec :

- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Un garage,
- Une chaufferie,
- Un cellier.

La maison dispose d'un jardin clos agréable, idéal pour profiter pleinement du calme environnant.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2013 alimentant un chauffage central par radiateurs. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Les ouvertures disposent de volets roulants et la toiture a déjà bénéficié d'une isolation.

Un rafraîchissement global est à prévoir

Un bien offrant un fort potentiel, dans un secteur particulièrement apprécié de la vallée du Grésivaudan.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298063)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bernin
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Bernin
    En vente
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    Maison traditionnelle 105m2 Bernin

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bernin (38190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 523 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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