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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Marly-le-Roi au prix de 559 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916125
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
Iad France - Thomas Pedrot vous propose : Situé à Mareil-Marly limite Marly-Le-Roi, découvrez ce magnifique appartement familial de 131 m² (130,91 m² loi carrez) au sein de la résidence de la Roseraie rénové en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition.
La cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour créer un lieu chaleureux et fonctionnel.
Vous serez séduit par son exceptionnel balcon filant de 50 m², véritable extension de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur.
La copropriété, dont le ravalement a été réalisé en 2024, est parfaitement entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien et une piscine, apportant un véritable confort de vie au quotidien.
Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol fermé et sécurisé, ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
Idéalement situé, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare de Mareil-Marly et à proximité immédiate des écoles, un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, emplacement stratégique et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.
Visites organisées rapidement selon vos disponibilités.
Vidéo complète du bien disponible sur l'annonce.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 787€ par mois (soit 9444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298099)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marly-le-Roi
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 416
Quote-part budget prévisionnel annuel : 9444 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2690.00€ et 3690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 131m2 Marly-le-Roi
vente
559 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marly-le-Roi (78160).
Cet appartement offre une surface habitable de 131 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 559 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 9 444 € par an, soit environ 787 € par mois, pour une copropriété de 416 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.