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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931748
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : Appartement 2 pièces à Châtenay-Malabry - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Charmant appartement situé au cOEur de Châtenay-Malabry, cet appartement de 53 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un couple, une personne seule ou comme investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement et ses caractéristiques.
Situé dans un immeuble de 3 étages datant de 1994, l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité optimale. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un cadre agréable.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, et d'un espace de vie comprenant un salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
La cuisine est à créer selon vos goûts et vos besoins, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser à votre convenance.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un espace de stationnement dans un parking souterrain sécurisé, ainsi que d'une cave pour le rangement.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Châtenay-Malabry a à offrir.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement, idéal pour démarrer une nouvelle vie ou pour investir dans l'immobilier locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298270)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1576 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Châtenay-Malabry
vente
249 900 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 576 € par an, soit environ 131 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.