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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908929
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces lumineux et plein de charme - 29 m² - Paris 18e (Marché de l'Olive)
Idéalement situé à proximité immédiate du Marché de l'Olive, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 29 m² au sol, niché au 3e étage sur rue d'un immeuble ancien.
Très lumineux grâce à son exposition Est, ce bien bénéficie d'un ensoleillement agréable dès le matin et d'un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace.
Description du bien :
Séjour lumineux côté rue, avec parquet massif et mur en briques apparentes
Cuisine équipée sur patio, conservant de belles tomettes d'origine
Chambre confortable avec parquet ancien
Salle d'eau attenante, entièrement rénovée
Appartement vendu meublé et prêt à vivre
Cave en sous-sol
Les + du bien :
Charme de l'ancien préservé : parquet, briques, tomettes
Très lumineux (exposition Est)
Rénovation récente (2025) :
Salle d'eau neuve
Radiateurs à inertie
VMC et cumulus neufs
Plan optimisé, idéal pour petite surface
Ravalement de façade voté et payé
Performance énergétique :
DPE : E (réalisé en 2022) avec Amélioration possible en classe D grâce aux travaux récents (factures à l'appui)
Localisation privilégiée :
À 5 minutes à pied du Marché de l'Olive
Quartier vivant, commerçant et en pleine évolution
Nombreux restaurants, commerces et transports à proximité
Un bien idéal pour :
Un premier achat
Un pied-à-terre parisien
Un investissement locatif avec cachet
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, luminosité et emplacement recherché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180117)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1608 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Paris 18eme Arrondissement
vente
254 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 608 € par an, soit environ 134 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.