# Maison 4 Pièce(s) à Le Girouard (85150)

- **Prix** : 313 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 880 m²
- **Ville** : Le Girouard (85150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 767633

## Description

Iad France - Gladys Roiron vous propose : ? Maison quartier résidentiel, au calme au Girouard, 20 min des Sables-d'Olonne !Fort potentiel d'aménagement. Pas de travaux.? 110 m² habitables, 213 m² au sol? Terrain de 850 m² arboré, pelouse refaite, aucun vis-à-vis? Pièce de vie de 40 m², accès terrasse et balcon? 3 chambres + 1 bureau? 1 douche avec WC + 1 salle d'eau, 1 WC séparé ? Sous-sol entier : double garage, buanderie, et espace exploitable pour atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. ? Petite commune avec école et supérette, rue très calme. ? Aucun travaux, habitable de suite. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33290691)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1810261-maison-le-girouard-85150