# Maison 4 Pièce(s) à Andilly (95580)

- **Prix** : 309 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 162 m²
- **Ville** : Andilly (95580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 918915

## Description

Iad France - Viviane Mathurin vous propose : Maison individuelle 4 pièces avec un terrain de 162 m² exposé plein Sud sans vis-à-vis. Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison des années 1930, agrandie et entièrement repensée à l'étage en 2021 (agrandissement, isolation et toiture). Un véritable cocon où vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse de 18 m² et le jardin. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, un palier dessert une belle chambre de 11,32 m² habitables (15,01 m² au sol) ainsi que deux espaces complémentaires de 10,19 m² et 9,23 m² au sol, facilement aménageables selon vos besoins : une seule grande chambre, chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez aussi un auvent, un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative. À proximité des écoles Charles Perrault et du collège Schweitzer, des commerces (Grand Frais, boulangerie, pharmacie. ) et des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare du Champ de Courses, cette maison offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Les + du bien- Maison individuelle- 64,59 m² habitables (76,66 m² au sol)- Terrasse de 18 m²- Jardin plein Sud sans vis-à-vis- Étage agrandi et rénové en 2021 (toiture, isolation et aménagement)- Double vitrage PVC et bois- Chauffage électrique connecté- Taxe foncière : 1 013 € Vous recherchez une maison individuelle avec jardin, au calme et proche de toutes les commodités ? Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291346)

## Photos

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## Contact

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