# Maison 3 Pièce(s) à Vichy (03200)

- **Prix** : 246 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Vichy (03200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1823667

## Description

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : À vendre - Maison cosy cOEur de Vichy - Hébergement labellisé Clé-Vacances - Idéal investisseur ou premier achat En plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, actuellement exploitée en location saisonnière AirBnB et labellisée Clé-Vacances, gage de qualité et de confort. D'une surface d'environ 60 m², elle offre :Une entrée accueillante donnant sur une belle terrasse privative de 47 m², véritable atout en centre-villeUne buanderie, WC indépendant, salle d'eau lumineuse avec VMC et fenêtresUne cuisine équipée ouverte sur un salon cosy et chaleureux À l'étage :Deux chambres avec dressing intégré.Un coin bureau parfait pour les séjours en télétravail Prestations & confort :Rénovation et isolation intégralesChauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamiqueCave et place de parking DPE C - Faibles émissions de gaz à effet de serre Faible taxe foncière : 867 € Vendue meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à accueillir ses nouveaux occupants. Un bien rare et clé en main en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat alliant charme et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33282811)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1809158-maison-vichy-03200