# Appartement 1 Pièce(s) à Angers (49100)

- **Prix** : 98 000 €
- **Surface** : 14 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Angers (49100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1990968

## Description

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * RETOUR A LA VENTE * EXCLUSIVITE * Dans la DOUTRE, sur la place Bichon - Studette très LUMINEUSE entièrement rénovée au 4ème et DERNIER ETAGE d'un PETIT IMMEUBLE ANCIEN : petite pièce de vie, kitchenette, salle d'eau avec toilettes. Espace nuit en mezzanine.LES PHOTOS NE SONT PAS RETOUCHEES.Pas d'ascenseur.Toutes les commodités (marché, commerces, transports, écoles. ) à proximité immédiate (1 à 3 minutes à pied).Marché 2 fois par semaine, les jeudis et samedis.Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.Vendu meublé, SANS LOCATAIRE EN PLACE.Travaux réalisés en 2024.Surfaces : 9,7 m² carrez à 1,80m - 13,8 m² au sol (et 16,5 m² en comptant la petite mezzanine).BONNE RENTABILITE LOCATIVEPossibilité appartement de 53 m² entièrement rénové en plus. Plus d'informations sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33283063)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808940-appartement-angers-49100