# Parking à Carcassonne (11000)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 352 m²
- **Ville** : Carcassonne (11000)
- **Type** : Parking
- **Référence** : 876837

## Description

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE - HANGAR PROFESSIONNEL - FORT POTENTIEL - 350 m² AU SOL + POSSIBILITÉ D'EXTENSION VERTICAL. Idéalement situé à Carcassonne, à seulement 5 minutes de l'aéroport, de l'accès autoroutier et de la gare, et à 50 minutes de Toulouse, ce hangar professionnel offre un fort potentiel pour le développement de votre activité. Implanté sur une parcelle avec parking privé clos, ce bâtiment d'environ 350 m² au sol bénéficie d'un accès camion et d'un portail, facilitant les manOEuvres et la logistique au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un volume impressionnant avec une belle hauteur sous plafond (11 mètres au plus bas et 15 m au plus haut), permettant d'envisager la création de plusieurs niveaux supplémentaires selon vos besoins (bureaux, stockage, atelier...). Le bâtiment est vendu vide, avec :une structure saineune toiture en bon étatdes panneaux sandwich isolés Idéal pour :activité artisanaleentrepôt / stockageactivité industriellecréation de bureaux ou espace mixte Les atouts :Accès camionPortailParking privé closBâtiment sain et fonctionnelFort potentiel d'aménagementPossibilité de création de surfaces supplémentairesUn bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Informations complémentaires travaux :Afin d'optimiser pleinement le potentiel du bâtiment, un devis a été réalisé pour la création d'un accès poids lourds comprenant l'ouverture, la pose d'un portail motorisé ainsi que la réalisation d'une rampe d'accès (8 000 €).Par ailleurs, le bâtiment étant une ancienne cave, un réaménagement du sol est à prévoir pour une mise à niveau complète (environ 15 000 €).Soit un budget global estimé à 23 000 € pour rendre le bien totalement fonctionnel selon votre activité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. 'Vous avez un projet ? Ce bien peut être la solution.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33283827)

## Photos

![Parking à Carcassonne (11000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/876837-6a17afbc471e3.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808487-parking-carcassonne-11000