# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Sulpice (58270)

- **Prix** : 38 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1240 m²
- **Ville** : Saint-Sulpice (58270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 916129

## Description

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison individuelle sur terrain clos - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Rare opportunité d'investissement en nue-propriété avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers. ( Usufruits : un monsieur de 77 ans et une dame de 82 ans ) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison datant de 1883, pleine de charme et de potentiel. Implantée sur un beau terrain arboré de 1240 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. La maison se compose :- d'un séjour- cuisine,- de 3 chambres,- d'une salle de bain avec WC et bidet Le bien dispose également :- d'un atelier-buanderie,- d'une magnifique cave voûtée,- de deux grands greniers offrant un important potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet ancien. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vente en nue-propriété : une belle opportunité patrimoniale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284209)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808327-maison-saint-sulpice-58270