# Maison 4 Pièce(s) à Lanvénégen (56320)

- **Prix** : 127 900 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2294 m²
- **Ville** : Lanvénégen (56320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 922634

## Description

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Maison de caractère de 104 m² habitables située dans un environnement naturel agréable, avec terrain arboré, vue sur la rivière et accès direct à celle-ci. La maison comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une entrée * Une cuisine * Une salle de bain * Un WC * À l'étage : * Une grande pièce de vie * Deux chambres * Une petite chambre avec mezzanine * Une salle d'eau Les extérieurs offrent : * Une grande véranda lumineuse * Trois garages sur sous-sol * Un terrain arboré avec cadre verdoyant * Vue dégagée sur la rivière avec accès direct Prestations complémentaires : * Double vitrage sur l'ensemble de la maison * Toiture refaite en 2025 Le lot comprend également : * Une parcelle en zone agricole de 8 150 m² non attenante à la maison * Deux parcelles en zone naturelle forestière pour un surface totale de 1,2 ha Maison offrant un beau potentiel dans un cadre nature recherché. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284377)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808200-maison-lanvenegen-56320