# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 13eme Arrondissement (75013)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 13eme Arrondissement (75013)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2094653

## Description

Iad France - Mikael Roulx (06 67 72 55 43) vous propose : Paris 13e - Rue Tolbiac / Butte-aux-Cailles - 2 pièces 47 m² environ - Dernier étage - Fort potentiel À proximité immédiate de la très recherchée Butte-aux-Cailles, découvrez ce 2 pièces de 47 m² environ, situé au 6 ? et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, rue Tolbiac. Cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé du 13 ? arrondissement. Son principal atout : la possibilité de récupérer les combles situés au-dessus, ouvrant la voie à un agrandissement ou un projet sur-mesure. À deux pas des commerces, transports et de l'esprit village de la Butte-aux-Cailles. Un bien rare à fort potentiel dans un quartier recherché de Paris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.35 € par mois (soit 1516.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Roulx EI (ID 75990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33284546)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808101-appartement-paris-13eme-arrondissement-75013