# Maison 5 Pièce(s) à Ellon (14250)

- **Prix** : 212 000 €
- **Surface** : 213 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 951 m²
- **Ville** : Ellon (14250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 915432

## Description

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Bâtisse de caractère à fort potentiel - 213 m² - Proche Bayeux À la recherche d'espace, de sérénité et d'un projet à façonner ? Découvrez cette propriété de 213 m² habitables, offrant de superbes volumes lumineux sur une parcelle de 951 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos envies ! Ses atouts :Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Un rez-de-chaussée entièrement modulable (possibilité de créer un séjour cathédrale, une cuisine ouverte ou une suite parentale de plain-pied) et un vaste grenier aménageable. L'espace nuit (à l'étage) : 2 à 3 chambres confortables, ou un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bain. Les extérieurs : Une cour exposée plein Sud, intimiste et sans vis-à-vis, complétée par des dépendances et des préaux (idéal pour du stockage, un atelier ou un garage). Une localisation stratégique :Axe Caen / Cherbourg (échangeur à 5 minutes).À seulement 10 mn de Bayeux. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse. Prêts à visiter et à imaginer votre futur chez-vous ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284562)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808100-maison-ellon-14250