# Maison 5 Pièce(s) à Priziac (56320)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 834 m²
- **Ville** : Priziac (56320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 927500

## Description

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : À vendre - Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l'Étang du Bel-Air. Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée,un bureau,une pièce supplémentaire,un garage,une cuisine d'appoint,un espace de rangement,une chaufferie,une cave à vin. Au 1er étage : une entrée avec dégagement,un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,une cuisine indépendante,deux chambres,une salle d'eau avec douche et WC,une salle de bains avec WC,une véranda. Au 2e étage : deux paliers desservant chacun une chambre.Un grenier sur plancher bois complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au fioul et cheminée bois,ballon d'eau chaude,double vitrage,tout-à-l'égout,toiture en ardoise. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. Maison non mitoyenne. À visiter sans tarder ! Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 112595 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5405 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284651)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1808028-maison-priziac-56320