# Appartement 4 Pièce(s) à Le Mans (72100)

- **Prix** : 127 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Le Mans (72100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 916768

## Description

Iad France - Celine Genuit vous propose : Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et très bien entretenue dans le secteur Ronceray (proximité Grand Cimetière et Circuit), cet appartement de 80 m² avec une belle vue dégagée baigné de lumière saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa grande cave de 10 m² et son garage fermé privatif.Cet appartement possède :- une belle entrée de 4,5 m²- un espace de vie spacieux avec son grand salon-séjour de 29 m², ouvrant sur un balcon filant d'agrément.- une cuisine séparée aménagée de 7 m² complétée par une buanderie attenante de 2 m², parfaite pour le stockage et l'électroménager- 3 chambres de 10 m² dont l'une dispose déjà d'un dressing fermé, et offre le potentiel pour aménager un autre grand placard / dressing- une salle de bains et des WC indépendants, tous deux dotés d'une fenêtre- un couloir avec 2 placards de rangement L'appartement possède un visiophone, le chauffage est un plancher chauffant,Les charges de co propriété s'élèvent à 200€ par mois. En bon état, cet appartement ne nécessite pas de travaux, juste un peu de rafraichissement dans 1 chambre.Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284696)

## Photos

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## Contact

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