- 2
- 1
- 71
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce duplex de 5 pièces à Auzeville-Tolosane au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1961149
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - William GARCIA vous propose : Auzeville-Tolosane, Allée Campferran - Duplex 107 m² avec jardin
Le confort d'un appartement... avec les sensations d'une maison
Situé Allée Campferran, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Auzeville-Tolosane, ce duplex de 107 m², construit en 2014, offre un véritable style de vie pavillonnaire : un extérieur spacieux, aucun voisin au-dessus, un calme absolu... tout en profitant des avantages d'une copropriété récente et sécurisée.
Une configuration rare et recherchée
Jardin privatif de 54 m² parfaitement exploitable (repas, détente, jeux, potager...)
Grande terrasse de 22 m², prolongement naturel du séjour
Pas d'appartement au-dessus, tranquillité assurée, aucun bruit de voisinage aérien
Séjour lumineux offrant la sensation d'être dans une maison individuelle
Pièce de vie de 38 m² lumineuse
4 chambres de 13 - 14,5 - 11,5 et 13,5 m², dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau au RDC + salle de bain à l'étage
2 WC dont un séparé
Nombreux rangements intégrés
Prestations récentes, aucun travaux à prévoir
2 places de parking en sous-sol boxables
Le tout sécurisé, facile d'accès et très recherché sur le secteur.
Chauffage individuel gaz
Chauffe-eau solaire pour réduire les consommations
Volets roulants électriques
Charges maîtrisées : 140 € / mois
Taxe foncière : 1 500 €
Vie à pied - Tout est accessible
Depuis l'Allée Campferran, vous profitez d'un quotidien simple et pratique :
Arrêts de bus 81 et L6 à 3 minutes
Écoles (maternelle, primaire) à 3 minutes
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, petits commerces du centre
Métro Ramonville (Ligne B) à 7 min
Centre de Toulouse en 20 min
Accès rapide au périphérique et aux grands axes
Pourquoi ce duplex se démarque réellement :
On y vit comme dans une maison, avec son jardin, son calme et sa double exposition
Aucune nuisance verticale : zéro voisin au-dessus
Une surface parfaitement optimisée
Deux stationnements : 2 sous-sol
Un emplacement résidentiel très recherché et proche de tout
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278518)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Auzeville-Tolosane
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 131
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 106m2 Auzeville-Tolosane
vente
349 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auzeville-Tolosane (31320).
Ce duplex offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 131 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.