# Maison 4 Pièce(s) à Villeron (95380)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Villeron (95380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 921595

## Description

Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu 4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m² UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR, À RAFRAICHIR FORT POTENTIEL ! Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1986, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron. EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Le confort du plain-piedPièce de vie d'exception( + 40 m²) avec cheminée,Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir. Espace nuit fonctionnel :Un couloir dessert 1 belle chambre principale de 12 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec placard (pouvant également faire office de chambre d'enfant), un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle de10 m² avec rangements ? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) :Un véritable potentiel avec une très belle hauteur sous plafond (Travaux a prevoir) ! Un dégagement dessert 2 pièce d'environ 10 m² chacune dont l'une non enterrée aménagée en chambres. Un garage fermé de 20 m² pour votre véhicule, prolongé par un un grand espace buanderie / cuisine / chaufferie de plus de 10 m² EXTÉRIEURS :Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m². À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur. CADRE DE VIE & COMMODITÉS : Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris) par RER D, accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1). À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG. Écoles & Commerces :Écoles (maternelle et primaire) sur la commune. Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles. LES PLUS :Pompe à chaleur et ballon d'eau 2022, VMC hygro,Ouvrant pvc double vitrageConstruction traditionnelle avec isolation intérieur, comble amenageables Rare sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278750)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1801872-maison-villeron-95380