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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Montagne au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884019
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

Iad France - Aline Robert vous propose : ROUTE DE BOUGUENAIS - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 147 m² (au sol) - 5 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - STATIONNEMENTS
COUP DE COEUR assuré pour cette maison mitoyenne d'un côté rénovée avec goût en 2014.
L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sur parquet, avec sa cuisine semi ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest.
L'étage dessert au premier niveau 4 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, le second niveau est une suite parentale avec salle d'eau, toilette séparé et dressing.
Une buanderie, de nombreux rangements, un jardin clos, une dépendance et deux stationnements complètent ce bien.
Les transports sont à proximité (arrêt Gilarderie / Cimetière) ainsi que les commerces et les écoles.
SES ATOUTS : CACHET - CONFORT - EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278993)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 349 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Montagne
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison de ville 144m2 à La Montagne
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    Maison de ville 144m2 La Montagne

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Montagne (44620).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 349 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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