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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Amand-Montrond au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928006
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Iad France - Axel Bailly vous propose : Située dans un environnement agréable, cette maison se compose de deux parties distinctes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial
La maison principale
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une véranda, apportant luminosité et charme, avec une vue sur la fenêtre de la cuisine En franchissant la porte d'entrée, l'agencement est fonctionnel et bien pensé : À gauche, l'accès à la maison principale, À droite, un studio indépendant
Dans la maison principale, l'entrée dessert une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant La cuisine, située en face de l'entrée, est facilement accessible et conviviale Un salon, situé au fond d'un petit couloir, offre un espace de vie agréable et chaleureux
Ce couloir mène également à l'entrée du garage ainsi qu'aux escaliers donnant accès à l'étage
À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres, Un débarras, Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture
Le studio indépendant
La seconde partie du bien se compose d'un grand studio d'environ 43 m², entièrement ouvert et lumineux Il comprend une chambre, une cuisine, un espace salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC
La luminosité est renforcée par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur
De nombreux placards intégrés, astucieusement dissimulés dans les murs de la salle à manger, permettent une optimisation parfaite des espaces de rangement Les atouts du bien : Deux espaces de vie indépendants Studio idéal pour location ou activité professionnelle Belle luminosité Terrasse et jardin
Garage Optimisation des espaces de rangement Un bien rare par sa configuration, offrant de multiples possibilités.
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33279057)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 577 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-Montrond
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1889.00€ et 2555.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2 Saint-Amand-Montrond
vente
104 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Amand-Montrond (18200).
Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 577 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 104 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 889 € et 2 555 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.