# Maison de ville 4 Pièce(s) à Ifs (14123)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 157 m²
- **Ville** : Ifs (14123)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 920004

## Description

Iad France - Eveline Riatto vous propose : Eveline Riatto vous propose : Maison familiale 3 chambres terrasse garage - IFS 14123 Et si vous profitiez enfin d'une maison avec extérieur, tout en restant proche de Caen et des commodités du quotidien ?Le matin, les enfants partent à l'école à proximité, les commerces sont accessibles en quelques minutes et la terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Ici, tout a été pensé pour une vie pratique et confortable. Dans un petit lotissement calme, cette maison de ville mitoyenne de 100 m² habitables offre un environnement recherché pour une famille ou des primo-accédants souhaitant passer d'un appartement à une maison. L'entrée avec dressing ouvre sur un séjour-salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 40,37 m² avec lamelles traitées et bordures végétalisées, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente.La cuisine séparée aménagée et équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé donnant accès à un espace sous-pente pouvant être aménagé en dressing. Le garage accolé communiquant avec la maison est prolongé par une buanderie avec accès direct à la terrasse. Un stationnement privatif supplémentaire complète l'ensemble. SES ATOUTS :Maison bien entretnue, très agréableécoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximitébus de ville lignes 5 et 30 à 190 mètrescentre commercial Leclerc et commerces à 400 mètresdouble vitrage et volets roulantsTerrasse - buanderie - garageDPE C - porte d'entrée 3 pointsCaen centre à seulement 6 km Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison familiale proche Caen, une maison avec terrasse et garage, ou un bien offrant toutes les commodités accessibles rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276365)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1801210-maison-ifs-14123