# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Villeneuve-de-Rivière (31800)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 922908

## Description

Iad France - Elodie Pere vous propose : NOUVEAUTE ! Superbe Maison Familiale avec Vue Panoramique sur les Pyrénées ! Située sur les hauteurs de la charmante commune de Villeneuve-de-Rivière (31), découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de 175 m² habitables (plus de 200 m² au sol), nichée au cOEur d'un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette demeure saine et qualitative offre un cadre de vie parfait. * UNE VIE DE PLAIN PIED IDEALE ET SPACIEUSE * Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement pensé pour le confort de toute la famille :- Espace de vie : Un grand salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert offrant un coin chaleureux et convivial. - Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux arrière-cuisines ultra fonctionnelles avec accès direct au garage et à la cave. - Côté nuit (Plain-pied) : 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Une configuration parfaite pour profiter du confort du plain-pied ! * UN ETAGE PRESENTANT UN BEAU POTENTIEL * À l'étage, une grande mezzanine lumineuse surplombe le séjour, idéale pour y installer un bureau ou un espace détente / lecture. Elle dessert également une pièce mansardée cosy et des combles, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * UN EXTERIEUR TRES AGREABLE * Le point d'orgue de cette propriété ? Son somptueux jardin de 2 177 m², arboré et clos. Vous profiterez au quotidien d'une vue panoramique et totalement dégagée sur la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. * PRESTATIONS TECHNIQUES * Pas de compromis sur le confort thermique et les économies d'énergie : - Chauffage au sol performant par pompe à chaleur air / eau (DPE classé C ! ).- Double vitrage intégral et stores en aluminium + store banne électrique.- Terrain parfaitement drainé et raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).- Un grand garage motorisé de 45 m² et une petite cave viennent compléter l'ensemble.- Taxe foncière : 1 216 € * LES POINTS FORTS A RETENIR * - Construction saine et de grande qualité.- Parfaite vie de plain-pied avec de superbes volumes.- Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.- Excellente performance énergétique (Chauffage PAC).- Vide sanitaire. Une belle opportunité ! Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Davantage de photos + croquis sur mon site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276350)

## Photos

![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a39fb5a6aa5f.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a39fb5a6ab9f.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a39fb5a6acc2.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33f417.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33f515.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33f605.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33f73e.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33f887.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33f9df.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33fb1f.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33fc4e.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33fd95.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb33feee.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340038.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb34015b.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb3402b2.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb3403e2.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340503.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340622.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340717.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340818.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340918.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340a15.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340b2f.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340c2d.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340d39.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922908-6a150cb340e2a.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1801204-maison-villeneuve-de-riviere-31800