# Appartement 5 Pièce(s) à Saint-Étienne (42000)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Étienne (42000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 925516

## Description

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement de type haussmannien - 110 m² - Parking couvert - Cave - Centre-ville, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages rue François Gillet. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement traversant de 110 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez tout le cachet d'un appartement de type haussmannien :- 3,20 m de hauteur sous plafond- Moulures- Volumes généreux- Appartement traversant et lumineux L'appartement se compose d'une vaste entrée de 13 m² desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un agréable salon / séjour / salle à manger de 27 m² exposé Sud-Ouest, offrant une très belle luminosité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains rénovée de 13 m² équipée d'une baignoire. Une seconde salle d'eau entièrement rénovée complète le bien. La cuisine Ixina, moderne et en excellent état, est entièrement équipée :- Réfrigérateur- Four- Micro-ondes- Lave-vaisselle- Plaques induction- Nombreux rangements L'appartement dispose également :- d'un petit balcon- d'une cave- d'une place de parking couverte située dans l'immeuble voisin(Possibilité de louer une seconde place) Caractéristiques techniques :- Chaudière gaz individuelle en bon état- Double vitrage- DPE : D- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 130 € et 1 570 €- Diagnostics à jour Informations copropriété :- Charges : 118 € / mois (syndic professionnel )- Taxe foncière : 1 429 €- Petite copropriété bien entretenue- Façade et parties communes récemment rénovées Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation grâce à sa configuration et ses beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11.  Quote part annuelle(moyenne) : 1416 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276382)

## Photos

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## Contact

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