# Appartement 4 Pièce(s) à Villebon-sur-Yvette (91140)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villebon-sur-Yvette (91140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 921445

## Description

Iad France - Christelle Marchand vous propose : Coup de cOEur : Bel appartement de 85 m² - Cadre verdoyant & Zéro travaux de copropriété car tout a déjà été voté ! Emplacement idéal à Villebon-sur-Yvette.Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 85 m², offrant une vue imprenable sur un cadre de verdure. À seulement 16 minutes à pied de la gare RER B de Lozère (accès rapide à Paris). À 5 minutes des commerces. À proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins), salle de bain et wc séparé LE GRAND PLUS : Aucun budget travaux sur la copropriété à prévoir !La copropriété s'offre une seconde jeunesse ! Les travaux suivants ont été votés ET payés par les vendeurs :Ravalement de façade complet.Rénovation énergétique globale (idéal pour valoriser la note du DPE ! ).Réfection totale des parties communes.Changement de la chaudièreVous achetez l'esprit tranquille. Aucun frais de copropriété majeur n'est à prévoir dans les années à venir, un vrai luxe pour votre budget ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276394)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1801183-appartement-villebon-sur-yvette-91140