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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Larche au prix de 177 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911546
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Opportunité rare-Maison traditionnelle-Emplacement idéal-Equipée PMR

Maison traditionnelle d'environ 100 m² sur sous-sol total, située sur la commune de Larche, dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités et du bourg.

Construite à la fin des années 90, cette maison séduit par son style traditionnel et sa construction de qualité, typique des maisons familiales de cette époque.

Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend plus que votre touche pour devenir le cocon idéal pour votre famille, vous offrant praticité et confort au quotidien.

Elle se compose notamment de :

- Une pièce de vie lumineuse et agréable, équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct aux terrasses
- Une cuisine adaptée PMR
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle d'eau / WC aménagée PMR
- Une seconde salle d'eau / WC au sous-sol
- Un sous-sol total offrant des espaces annexes

La maison bénéficie d'équipements PMR particulièrement rares sur le secteur :
- Cuisine adaptée PMR
- Salle d'eau / WC adaptée PMR
- Monte-escalier

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m² comprenant également une piscine hors-sol en bois, demandant à être révisée et remise en état de fonctionnement.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement idéal, accessibilité et qualité de construction.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177500 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273692)

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* 169 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1052 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Larche
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3200.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    177 500 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Larche
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    Maison traditionnelle 98m2 Larche

    vente
    177 500 €*
    Publiée le 25/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larche (19600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 1052 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 177 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 313 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 169 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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