# Appartement 1 Pièce(s) à Grenoble (38000)

- **Prix** : 55 000 €
- **Surface** : 18 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Grenoble (38000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 924013

## Description

Iad France - Diane Somveille vous propose : STUDIO RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - GRENOBLE - LMNP Réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18 m² idéalement situé ! Le bien : o Studio meublé de 18 m² au 1er étage.o Pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Résidence Les Estudines - Marie Curie : o Emplacement stratégique : gare de Grenoble et écoles supérieures à proximité (UGA, INP, IUT II, GEM...).o Tram B au pied de l'immeuble : accès direct centre-ville et campus de Saint-Martin-d'Hères. Gestion sécurisée :o Bail commercial avec Les Estudines (Réside Études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences.o Gestion entièrement déléguée.o Loyers garantis, que le studio soit occupé ou non. Informations investisseurs :o Loyer annuel HT : 3 009,96 €.o Fiscalité : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale.o Taxe foncière 2025 : 831€.o Charges annuelles : 124€. les photos de l'intérieur ont été optimisées par IA afin de respecter la vie privée du locataire, photos originales disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35€ par mois (soit 124.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273841)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1800575-appartement-grenoble-38000