# Maison 11 Pièce(s) à Montville (76710)

- **Prix** : 599 900 €
- **Surface** : 315 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 4200 m²
- **Ville** : Montville (76710)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 919931

## Description

Iad France - Lison Mauchant vous propose : Rare à la vente - 2 maisons non-mitoyennes sur 4 200 m² de terrain arboré À Montville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, activité touristique, ou projet professionnel. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 4 200 m², la propriété se compose de deux maisons non mitoyennes, chacune disposant de sa propre identité. Maison principale - 122 m²Maison de caractère de plus de 200 ans, rénovée intégralement en 2023. - Grande cuisine aménagée, équipée et avec un coin repas- Salle à manger traversante et lumineuse, équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une terrasse de près de 90 m² avec vue dégagée- Salon- WC indépendant et coin lingerie- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing- Salle de douche avec double vasque + WC- Chauffage électrique + poêle à bois- Nombreux rangements- Volets éléctriques solaires, très bonne isolation, matériaux de qualité.- DPE : C Seconde maison - environ 200 m² (actuellement aménagée en gîte)Cet ancien lieu d'accueil touristique, est aujourd'hui prêt à accueillir un nouveau projet de vie avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution (devis travaux disponible sur demande). - Pièce d'accueil avec coin cuisine- 4 chambres avec salle de bain et WC (23 à 35 m²) - dont 2 au rdc (vivable de plain pied)- Salle de réception de plus de 60 m²- Cellier et buanderie- Bonne isolation générale- Démoussage toiture en 2025- DPE C Extérieurs & annexes- Terrain arboré, clôturé et très bien entretenu de 4 200 m², piscinable- Garage semi-ouvert 2 voitures- Atelier 40 m²- Situé au fond d'une impasse, au pied d'un départ de randonnée et de la forêt Un ensemble immobilier rare, situé à Montville, une commune dynamique offrant commerces, écoles, infrastructures sportives, animations et bien d'autres, et cela à seulement 20 minutes de Rouen ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273788)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1800569-maison-montville-76710