# Maison 7 Pièce(s) à Neuville-de-Poitou (86170)

- **Prix** : 148 000 €
- **Surface** : 195 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2591 m²
- **Ville** : Neuville-de-Poitou (86170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 926108

## Description

Iad France - Elodie Gauvin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - 195 m² HABITABLES + 300 m² DE DÉPENDANCES - NEUVILLE-DE-POITOUSituée dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et des commodités, cette ancienne maison datant des années 1850 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes.La maison principale, entièrement à rénover, développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le troisième niveau correspond à des combles aménageables offrant encore de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement.À l'extérieur, vous découvrirez un véritable ensemble immobilier avec environ 300 m² de dépendances : granges, garages, ateliers et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités (résidence familiale, gîtes, activité artisanale, projet locatif, etc.).Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée d'environ 14 m², pleine de charme et d'authenticité, ainsi que d'un puits.L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 591 m² avec portail électrique.Informations complémentaires :Fibre optiqueAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Chauffage par chaudière fioul? Gros potentiel? Nombreuses dépendances? Cachet de l'ancien? Terrain entièrement clôturé? Cave voûtée? Combles aménageables? Fortes possibilités d'aménagementTravaux de rénovation à prévoir.Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273931)

## Photos

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