# Appartement 2 Pièce(s) à Epagny Metz-Tessy (74330)

- **Prix** : 300 000 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Epagny Metz-Tessy (74330)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 920439

## Description

Iad France - Charly Corbin vous propose : Coup de cOEur pour ce superbe T2 récent avec grand balcon situé dans une résidence de standing à Épagny Metz-Tessy, à proximité immédiate d'Annecy et des accès rapides vers Genève et Lyon. Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 51 m² offre un cadre de vie moderne et confortable dans une copropriété de 2025. o Résidence RT2012o DPE C - excellente performance énergétiqueo Belle pièce de vie lumineuseo Cuisine équipée Caroline Concept avec îlot centralo Grand balcon d'environ 13 m²o 1 chambreo Salle de bain avec baignoireo WC séparéo Appartement PMRo Chauffage individuel électriqueo Volets roulants électriqueso Fibre optiqueo Local vélo sécuriséo Faibles charges : environ 67 € / moiso Aucun travaux à prévoir Garage box fermé d'environ 16 m² disponible en option : 40 000 €.Rangement supplémentaire possible dans le box (belle profondeur). Places visiteurs dans la copropriété. Emplacement recherché :o proche zone commerciale d'Épagnyo accès rapide Annecy centreo proximité immédiate A41 / péage Annecy Nordo idéal frontaliers Genève / Suisse Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.3€ par mois (soit 807.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238.  Quote part annuelle(moyenne) : 807.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274014)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1800424-appartement-epagny-metz-tessy-74330