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CSF propose cette maison de 7 pièces à Les Portes-en-Ré au prix de 1 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2078121
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

Iad France - Sarah Demdoum (06 50 74 18 33) vous propose : Immobilier - Île de Ré - Les Portes-en-Ré - À vendre
Propriété au cOEur d'un environnement privilégié. À l'abri des regards, à proximité immédiate des plages, cette propriété développe environ 155 m² environ habitables, complétés par un garage d'environ 16 m² environ.
Implantée sur un terrain arboré de 762 m² environ.
Le bien se compose comme suit : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'un second espace de vie modulable (salon TV ou chambre).
L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements intégrés.
La dépendance accueille une chambre spacieuse avec salle de bains et WC.
Copropriété de 76 lots, dont 76 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles du lotissement : 699 €.
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.
Visites possibles 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum EI (ID 72733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33168693)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 726 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Portes-en-Ré
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4150.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 260 000 €
    Maison 166m2 à Les Portes-en-Ré
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    Maison 166m2 Les Portes-en-Ré

    vente
    1 260 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Portes-en-Ré (17880).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 726 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 94 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 150 € et 5 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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