# Appartement 5 Pièce(s) à Levallois-Perret (92300)

- **Prix** : 1 195 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Levallois-Perret (92300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 923672

## Description

Iad France - Caroline Bouan vous propose : Grand appartement familial modulable et divisable - 131,83 m² - 4 chambres Levallois-Perret - Secteur Anatole France Situé au 2ème étage (sans ascenseur), découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces (dont un double séjour) alliant le cachet de l'ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) et une modularité exceptionnelle au cOEur de Levallois. Les points forts du bien : - Espace & lumière : Un double séjour de 35 m² orienté Sud-Ouest. - Espace nuit & commodités : 4 grandes chambres (jusqu'à 17 m²) parfaitement agencées, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC (dont un séparé). - Opportunité rare : Bien facilement redivisable en deux lots distincts grâce à ses deux portes d'entrées indépendantes sur le palier. Parfait pour un projet évolutif ou un investissement. - Vie de quartier & écoles : À 7 min du métro Anatole France (ligne 3). Sectorisation Collège Danton / Lycée Léonard de Vinci. Proximité immédiate du privé (Sainte-Croix à 6 min, Sainte-Marie de Neuilly à 11 min) et du Parc de la Planchette. Annexes : Deux caves et un local vélo / poussettes complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.67€ par mois (soit 4136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23.  Quote part annuelle(moyenne) : 4136 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268234)

## Photos

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