# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Benoît (97470)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 506 m²
- **Ville** : Saint-Benoît (97470)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 912098

## Description

Iad France - Derek Lesport vous propose :Maison à rénover -- 95 m² hab. -- Terrain 506 m² -- Saint-Benoît / Bourbier les Hauts -- Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 506 m², nécessitant une rénovation importante ou une reconstruction complète selon votre projet.Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier : une parcelle bien située en zone résidentielle périphérique, avec un bâti existant pouvant être remis en état ou démoli pour laisser place à une construction neuve.Informations urbanistiques (Zone Ub -- PLU Saint-Benoît) :Hauteur maximale autorisée : 7 m (R + 1+combles)Emprise au sol maximale : 80% soit environ 405 m² constructiblesTerrain desservi par les réseauxIdéal pour :Un particulier souhaitant réhabiliter ou reconstruire à son goûtUn investisseur ou constructeur recherchant du foncier disponibleUn projet locatif sur terrain maîtrisé Opportunité rare -- Acquisition groupée possibleLa parcelle mitoyenne (terrain nu borné de 575 m²) est disponible simultanément à 95 000 €. Réunies, les deux parcelles forment un foncier d'un seul tenant de 1 081 m² pour un total de 240 000 €. Renseignements disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268288)

## Photos

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