# Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 266 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 525 m²
- **Ville** : Bourg-en-Bresse (01000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 908218

## Description

Iad France - Carole Moiraud vous propose : ? LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DE BOURG-EN-BRESSE (La Citadelle) ?266 m² habitables | 6 chambres | Dépendance 150 m² | Jardin de 525 m² Imaginez : un cadre de vie digne d'un parc privé, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville. Niché dans le quartier très prisé de la Citadelle, ce bien d'exception de 1948 entièrement rénové offre le luxe rare du « tout à pied » dans un calme absolu. ? Une oasis de verdure en plein centreSon jardin paysagé de 525 m² clos de murs est un véritable écrin de quiétude, agrémenté d'une terrasse en bois semi-couverte idéale pour vos soirées d'été. ? Des volumes spectaculaires & une organisation idéale Réception : un salon traversant de 45 m² avec parquet en chêne, cheminée et accès de plain-pied sur la terrasse. Espace parents : un étage privé réunissant suite parentale, bureau, salle de sport, dressing et salle de bains. Espace enfants / invités : un niveau dédié composé de 5 chambres, d'un espace de jeux et de salles d'eau. ? Une dépendance de 150 m² au potentiel rareUne grange de caractère dont le rez-de-chaussée de 80 m² est déjà rénové avec de grandes baies vitrées. Un espace modulable parfait pour une profession libérale, des bureaux, un atelier d'artiste ou une maison d'invités. ? Les plus : magnifique double cave voûtée en pierre pour les amateurs de vin, patio / garage, chauffage au sol, double vitrage, fibre et prestations énergétiques de qualité (DPE C / GES à préciser). ? Mobilité optimale : Paris à 2h (TGV), Lyon à 45 min, Genève à 1h15. Une demeure d'exception « prête à vivre », alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et la sérénité. Une opportunité unique sur le marché. ? Visites et dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180152)

## Photos

![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bace8.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bafdd.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bb2c3.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bb58e.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bb891.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bbb7e.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bbe69.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bc127.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bc3f0.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bc695.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bc960.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bcc52.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bcf08.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bd1d0.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bd4bd.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bd7af.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bda67.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bdc94.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bdeac.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6be0c6.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6be2d2.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6be516.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6be71d.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6be91e.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6beb12.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6bed08.jpg)
![Maison de ville 9 Pièce(s) à Bourg-en-Bresse (01000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/908218-6a39fec6beefc.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1798525-maison-bourg-en-bresse-01000