# Appartement 4 Pièce(s) à Orsay (91400)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Orsay (91400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 920098

## Description

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : Orsay Le Guichet - Lumineux appartement 4 pièces 3 chambres, balcon plein sud, vue sur parcRésidence verdoyante - À deux pas de la gare et des écoles Situé au 2e étage sur 3 d'une résidence calme et recherchée du quartier Le Guichet, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Le séjour de 25 m² s'ouvre sur un balcon filant de près de 10 m², exposé plein sud, avec vue dégagée sur espaces verts -- un atout rare pour ce secteur.L'appartement dispose de deux chambres (11 et 9 m²), d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec WC, et complète son offre par une cave. Points forts :Luminosité et exposition sudBalcon généreux avec vue sur parcGare RER B Le Guichet à proximité immédiateÉcoles et commerces accessibles à piedRésidence calme, bien entretenue Un bien équilibré, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 730 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.05€ par mois (soit 3408.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261577)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1798229-appartement-orsay-91400