# Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Rians (83560)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 875804

## Description

Iad France - Jean Michel Durand vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - T4 À RÉNOVER À RIANS - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Situé à Rians, au cOEur d'une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Les points forts : 73 m² bien agencés3 chambresSéjour lumineux + coin cuisineSalle d'eau + WC séparéBuanderieTriple exposition Sud / Est / OuestCaveGrenier Cour extérieure facile d'entretien, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.Espace constructible permettant un projet d'agrandissement ou la création d'un appartement T2 / T3 avec accès indépendant par escalier. Un bien à transformer selon vos projetsDes travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé. Gros potentiel investisseur :Selon configuration et après travaux, possibilité d'optimiser le bien en plusieurs logements type T2 / T3. Idéal pour maximiser la rentabilité locative. Emplacement pratique : École à 500 mSupermarché à 600 mCommerces et services à moins de 1 km Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261674)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a111835488c4.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a111835489f6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a11183548ad7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a11183548bab.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a11183548c98.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a11183548d69.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a11183548e38.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rians (83560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/875804-6a11183548f07.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1798154-appartement-rians-83560