# Duplex 3 Pièce(s) à Lisses (91090)

- **Prix** : 258 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lisses (91090)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 922683

## Description

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - LISSES (91090) - Résidence Les THUYAS - APPARTEMENT KAUFMAN & BROAD en DUPLEX de 3 pièces principales de 69,41 m² de surface habitable + JARDIN et 2 TERRASSES, BIEN EXPOSÉ (PLEIN SUD) et SANS VIS à VIS, dans petite résidence récente de 2012, idéalement situé proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée sur séjour de 22,76 m² habitable donnant sur jardin clos avec terrasse sans vis à vis et bien exposé (PLEIN SUD), cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse sans vis à vis et bien exposé (Nord), WC, cellier / buanderie. À l'étage : palier avec placard aménagé, 1 chambres de 11 et 1 chambre de 15 m² avec placards aménagés, salle de bains + WC carrelée et équipée. 1 BOX + 1 emplacement de parking sécurisé avec portail automatique. Idéalement située sur la commune de LISSES (91090), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible au calme ! POINTS POSITIFS :- Excellente isolation thermique et phonique- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies- Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique- VMC automatique- Normes handicapées- Fibre optique installée- Fiables charges PROCHE :- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)- COMMERCES (Intermarché ouvert la semaine de 8h45 à 20h00 + dimanche matin de 8h45 à 13h00, marché le jeudi et dimanche de 8h30 à 13h30, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER D à 20 minutes en BUS, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS à proximités)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.2€ par mois (soit 1034.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49.  Quote part annuelle(moyenne) : 1034.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261705)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Lisses (91090)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/922683-6a11183520841.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1798137-appartement-lisses-91090