# Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)

- **Prix** : 181 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Ville** : Wavrechain-sous-Denain (59220)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 923967

## Description

Iad France - Chaimaä Dhinaut vous propose : À Wavrechain-sous-Denain, découvrez cette opportunité idéale pour investir ou lancer votre activité ! Situé dans un secteur dynamique à proximité des lycées et d'un axe fréquenté, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 90 m² entièrement rénové et équipé, prêt à accueillir un projet de snacking, restauration rapide, épicerie ou toute autre activité. Aucun travaux à prévoir !Le bien comprend également un appartement de 47 m² actuellement loué 505 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. À l'avant, un parking privatif permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout pour la clientèle. Faible taxe foncière de 800 € pour l'ensemble. Une belle opportunité alliant visibilité, potentiel et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chaimaä Dhinaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938431764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262064)

## Photos

![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e275d.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e28b7.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e29ed.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e2b1e.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e2d79.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e2ea1.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e2fc4.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e30df.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e31fa.jpg)
![Immeuble à Wavrechain-sous-Denain (59220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923967-6a111832e3319.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797880-immeuble-wavrechain-sous-denain-59220