# Villa 6 Pièce(s) à Martigues (13500)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 235 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 859 m²
- **Ville** : Martigues (13500)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 208747

## Description

13500 - MARTIGUES -- MAISON  DE 235M²   - TERRAIN DE 859M²QUARTIER CALME - PROCHE COMMODITÉS – GARAGES – PISCINABLE – LUMINEUSE – BON ÉTAT GÉNÉRALEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme à  Martigues.Maison familiale avec deux logements un  T3 en RDC de 108m²et un T4 à l étage de125m² sur 859 m² de terrain – Fort potentielSituée dans une impasse calme, à 10 minutes de l'autoroute, proche des commerces , école, et transport  cette maison développe 234m² sur une parcelle de 859m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial ou investissement locatifRez-de-chaussée – T2/T3 de 108m²Vous découvrirez :une pièce de vie d'environ 39 m² donnant sur une agréable terrasse de 36m²une cuisine équipée ouverte,une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC,un bureau de 9 m² pouvant également servir de chambre d'appoint,une chambre lumineuse de 12,48 m² avec salle d'eau privative  WC,et une mezzanine de 9m² nombreux espaces de rangement.Étage – T4 de  125m²À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant :une pièce à vivre de 46 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes,une cuisine équipée indépendante de 22 m²,un WC séparé.Un niveau supérieur ou une mezzanine dessert :trois chambres de belles dimensions,une salle de bain avec WC,Extérieurs et annexesLa propriété dispose également de :un garages de 22 m²,un abri pour stationnement de 38 m²,un terrain de 859 m² offrant un bel espace extérieur.Points TechniquesMaison de 1958 saineclimatisationpompe à chaleur faite en 2014Tout à l égoutDPE  CTaxes foncières  1819€Les + du bien Deux logements indépendants Idéal regroupement familial ou investissement locatif Volumes généreux et cachet (poutres apparentes, plafond cathédrale) Situation calme en impasse Proximité axes routiers et commoditésUn bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.comdu 01/06/26 au 30/06/26Possible positionnement en visite ou à l inscription ( offre , ne traduisant pas juridiquement une offre , au sens de l article 1114 du code civil ,mais une simple intention  d achat)Pour tout renseignements vous pouvez me contacterContact : Jean-Yves Drouet - 06 07 94 85 06 jydrouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797693-maison-martigues-13500