# Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300) - **Prix** : 295 000 € - **Surface** : 198 m² - **Pièces** : 10 - **Chambres** : 4 - **Ville** : Pontivy (56300) - **Type** : Appartement - **Référence** : 194647 ## Description ALERTE PÉPITE IMMOBILIÈRE - PONTIVY HYPER-CENTRE BAISSE DE PRIX CHOC : -53 000 € ! Passage de 378 000 € 325 000 € FAIVous cherchez un investissement sain, rénové et rentable ? Ne cherchez plus, l'opportunité de l'année est ici.56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ – PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² – UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX ! PONTIVY, CŒUR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE !Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux !________________________________________ POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ?•Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc.• Une TERRASSE majestueuse de 38M²•Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant.•Prestations haut de gamme•Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre.•Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle.________________________________________ UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉCe bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein cœur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor.________________________________________ UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY•Quartier historique et recherché.•Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services.•Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient.•Dynamisme économique, culturel et touristique.________________________________________ NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale.________________________________________ CONTACTEZ CHRISTOPHE DANETConsultant Immobilier Indépendant efficity – Expert du secteur Pontivyen 06 75 02 68 79 christophe.danet@efficity.com https://www.efficity.com/cdanet/________________________________________ Dossier complet sur demande Exclusivité efficity – Agissez vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !________________________________________ AVEC EFFICITY, PROFITEZ D'UN SERVICE D'EXCEPTION :•Estimation juste et transparente.•Accompagnement personnalisé.•Visibilité maximale pour votre projet.•Conseils experts en investissement.•Réactivité sans faille.''Un bien exceptionnel mérite un service exceptionnel !''________________________________________ N'ATTENDEZ PLUS – CHAQUE JOUR EST UNE OPPORTUNITÉ EN MOINS ! Contactez Christophe dès aujourd'hui pour une visite privée et saisissez ce potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cca32c.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cca624.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cca913.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccabb4.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccae7a.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccb126.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccb349.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccb560.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccb818.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccbb05.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccbdbc.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccc00d.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccc2db.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccc5d9.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccc8c9.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cccbcb.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccce94.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccd124.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccd3e2.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccd69c.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccd965.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441ccdc4f.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cce08b.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cce37c.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cce66e.jpg) ![Appartement 10 Pièce(s) à Pontivy (56300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/194647-6a43441cce959.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797691-appartement-pontivy-56300